ヴェルディ天神川駅南

  • 広島県広島市南区大州三丁目

  • 山陽本線 / 天神川駅 徒歩11分

  • 2019年築 / 15階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
4,580万円
58.5万円/㎡
相場
5,101万円
65.2万円/㎡
1,928
4,044
6,159
8,274
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,044万円〜6,159万円
51.7万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ天神川駅南
4,580万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 78.24㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,580万円58.5万円2階 78.24㎡ 4LDK南西
2023/12/264,280万円60.4万円9階 70.89㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ヴェルディ天神川駅南
広島市南区大州三丁目
天神川駅11分 4,580万円58.5万円78.24㎡4LDK2階 / 15階建 南西2019年74戸RC
2025/08/31プレサンスロジェ広島駅南
広島市南区的場町一丁目
広島駅7分 4,480万円72.2万円62.01㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年81戸RC
2024/02/29プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
広島市南区的場町二丁目
広島駅8分 4,490万円72.5万円61.94㎡2SLDK4階 / 20階建 南西2022年55戸SRC
2025/12/01デュオヒルズ比治山レジデンス
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅7分 4,280万円68.8万円62.21㎡2LDK6階 / 20階建 東2023年110戸RC
2025/10/17ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島市南区宇品御幸一丁目
広大附属学校前駅5分 3,980万円54.7万円72.74㎡3LDK8階 / 15階建 南2015年104戸RC
2024/08/06プレディア皆実町レジデンス
広島市南区皆実町四丁目
皆実町六丁目駅7分 4,780万円70.8万円67.53㎡3LDK4階 / 5階建 南東2022年28戸RC
2024/03/24ザ・パークハウス翠一丁目
広島市南区翠一丁目
広大附属学校前駅3分 4,780万円56.0万円85.36㎡4LDK4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2025/12/15コンツェルトスクエアガーデン
広島市南区段原山崎三丁目
広島駅16分 4,780万円70.9万円67.41㎡1LDK+S3階 / 13階建 南2020年45戸RC
2025/03/19サーパス大州グランビューレジデンス
広島市南区大州一丁目
天神川駅17分 4,580万円63.7万円71.92㎡3LDK11階 / 12階建 南西2019年44戸RC
2025/11/01ソシオ宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅7分 3,390万円48.4万円70.04㎡3LDK8階 / 15階建 東2017年56戸RC
2025/12/04コンツェルトパーク東霞
広島市南区東霞町
南区役所前駅21分 3,080万円46.0万円67.01㎡2LDK4階 / 10階建 南東2017年27戸RC
2024/09/22フローレンス宇品神田プレステージ
広島市南区宇品神田五丁目
宇品五丁目駅2分 4,600万円58.7万円78.38㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年25戸RC
2025/06/01ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
広島市南区宇品東六丁目
宇品四丁目駅5分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK1階 / 13階建 南2019年99戸RC
2025/12/13ヴェルディ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅1分 4,980万円69.8万円71.3㎡3LDK1階 / 14階建 南2024年82戸RC
2025/11/14アイステージ宇品東
広島市南区宇品東三丁目
宇品三丁目駅11分 4,750万円56.5万円84㎡4LDK10階 / 13階建 南2019年24戸RC
2025/11/29フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島市南区東雲二丁目
天神川駅31分 3,850万円54.5万円70.62㎡3LDK2階 / 12階建 南東2017年48戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、広島市南区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は広島市南区の平均と比較して47.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
広島市南区
111.6万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名ヴェルディ天神川駅南
所在地広島県広島市南区大州三丁目
交通山陽本線天神川駅徒歩11分
築年月2019年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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